Qu'est-ce que états des lieux définition ?

L'état des lieux est une procédure obligatoire dans le cadre d'une location immobilière. Il s'agit d'un document qui décrit l'état du logement loué et de ses équipements au moment de l'entrée du locataire dans les lieux, ainsi qu'à son départ.

L'état des lieux permet de répertorier les éventuelles dégradations du logement et de ses équipements, afin de pouvoir les réparer ou les remplacer aux frais du locataire sortant. Il permet également de constater l'état initial du logement et d'identifier les dommages éventuels causés par le locataire durant sa période de location.

L'état des lieux est donc un document important pour le locataire comme pour le propriétaire, car il permet de déterminer les responsabilités de chacun en cas de litige concernant l'état du logement loué. Il doit être établi de manière contradictoire, c'est-à-dire en présence du locataire et du propriétaire (ou de leurs représentants respectifs) et signé par les deux parties.

Enfin, l'état des lieux est obligatoire depuis la loi Alur de 2014 et doit être réalisé à l'entrée et à la sortie du locataire. Il s'agit d'un document écrit détaillé, souvent accompagné de photographies pour enregistrer l'état du logement et des équipements.